Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€5,282

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 85,70 m² - 449 000 € Rare à la vente - Annecy Centre : Plateau de bureaux transformable en T4 d'exception En plein coeur d'Annecy, laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Actuellement configuré en bureaux, ce plateau traversant offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud. Un projet de transformation clé en main vous permet de créer un appartement de type 4 pièces composé de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Un balcon exposé Sud pour vos moments de détente. Un balcon nord. Trois chambres spacieuses. Une salle de bains et une salle d'eau privative. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : À deux pas des gares routière et ferroviaire. Mode de vie urbain : Le lac est à seulement 7 minutes à pied et l'accès autoroute à 5 minutes. Sérénité : Nous tenons à votre disposition un devis détaillé pour les travaux de transformation. Venez donner vie à votre futur chez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy ! Une cave en annexe vient compléter le tout. Transport : Gares à deux pas. Quartier : Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement commerces, services, axes routiers et transports en commun. Immeuble : Copropriété bien entretenue;. Ce que nous aimons : L'emplacement, l'opportunité de rénover à son gout, la luminosité. Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy DPE : 258 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76865 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 732 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.