Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Bordeaux

Proche de la BARRIERE JUDAIQUE, situé dans une petite rue calme - entre la rue Georges Mandel et la rue Judaïque - cet appartement traversant de 85 m² est particulièrement séduisant. Il occupe le 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre ne comprenant que 2 appartements. Il est complété de deux caves permettant un rangement complémentaire non négligeable (env 25 m² au total). Après avoir traversé des communs très bien préservés, vous découvrirez cet appartement dont les beaux volumes, avec 3 m de HsP, s'organisent ainsi : - à l'Ouest une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte dans laquelle on appréciera une jolie cheminée et le charme de la pierre apparente associée à un parquet en parfait état. - attenante au salon on dispose d'une pièce de 10 m² particulièrement lumineuse qui peut servir de salle à manger ou de bureau. La vue dégagée sur les jardins voisins y est très agréable. - un cellier/buanderie de 3m² est judicieusement placé à côté de la cuisine - deux grandes chambres sont orientées à l'Est, l'une de 20 m² avec dressing et l'autre de 14 m² - une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien A souligner - Vous pourrez profiter à pied des nombreux commerces de la Barrière Judaïque - Vous pourrez également accéder facilement et rapidement au centre-ville : la Place Gambetta est à 20 min à pied, à 8 min à vélo et à 10 min en bus (ligne 16 arrêt à 150 m) - La ligne G permet d'aller directement à la gare en 25 min - Les lignes 9 et H2 permet de traverser tout Bordeaux - Dans les communs un espace permet de ranger 2 vélos La copro Constituée uniquement de 2 appartements (et de leurs caves respectives), les charges sont limitées à 374 € par semestre (soit env 62 €/mois liés essentiellement au coût du syndic professionnel qui pourrait être supprimé pour les années à venir au profit d'un syndic bénévole) La taxe foncière est de 1 296 €