Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Nancy

QUARTIER CHARLES III DE NANCY, 4 pièces de 85m² avec terrasse et parking privatif A deux pas du Parc Charles III, rue des jardiniers à NANCY Emplacement idéal pour cet appartement clé en main qui se situe à 10 mn à pied de la Place Stanislas et à la fois proche des axes autoroutiers permettant de sortir facilement de la ville. Parc Charles III, transports en commun et commerces de proximité à deux pas de l'immeuble. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2023 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée ouverte sur le séjour avec balcon, un dégagement permettant de déservir deux chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec coin buanderie, un WC séparé. Double vitrage, chauffage individuel au gaz DPE : C Appartement lumineux bénéficiant de tout le confort du récent (terrasse exposé Sud Ouest, parking privatif en souterrain) La copropriété offre de nombreux services tels qu'une salle de sport privative et accessible pour les occupants, un potager partagé avec des activités, la possibilité de borne de recharge électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 38 lots principaux d'habitations Charges trimestrielles : 399 € Prix FAI : 299 500 € (dont 5.64% TTC honoraires de vente charge acquéreur) Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 450 et 620 € / an abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisues : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : EP17515 Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,64% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 283 500 €