Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Montpellier

Montpellier (34000) - 4P neuf avec extérieur + parking - Tramway ligne 3 / Port Marianne - centre-ville direct - accès A9/A709 Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 4 pièces - 84,53 m² - balcon 60,75 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 84,53 m² Séjour / Cuisine : 31,71 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 60,32 m²(orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté au coeur du quartier Port Marianne, vitrine urbaine de Montpellier et l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la France, ce logement bénéficie d'une desserte tramway immédiate. Le tramway ligne 3 longe l'avenue Raymond-Dugrand avec plusieurs stations accessibles à pied, dont Moularès (Hôtel de Ville) et Port Marianne, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie et le centre-ville en une quinzaine de minutes sans correspondance. Plusieurs lignes de bus du réseau TaM complètent la desserte sur l'axe. En voiture, le secteur offre un accès direct aux autoroutes A9 et A709, avec une connexion rapide vers le bassin de Lattes, l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et les zones d'activités de la première couronne sud. Bonus mobilité La ligne 3 est l'une des lignes structurantes du réseau TaM avec une fréquence de 8 minutes en heure de pointe en semaine et des correspondances avec les lignes 1 et 4 à Rives du Lez et Gare Saint-Roch — un niveau de service rare en dehors des métropoles de premier rang, qui positionne ce secteur parmi les mieux desservis de l'agglomération montpelliéraine. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 404 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité