Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, le bien est situé 39 Boulevard Paul Perrin à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un emplacement pratique dans un quartier dynamique, avec commerces et transports à deux pas. L'appartement est doté de nombreux extérieurs puisque trois balcons sont présents au sein de ce bien ce qui rend l'appartement très lumineux et spacieux. Ce dernier est composé d'une cuisine à aménager et à équiper donnant sur un premier balcon, d'un séjour donnant sur les deux autres balcons (exposés chacun différemment) , de trois chambres, d'une salle de bain et de W séparés N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène Accession pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Individuel gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 1 112 EUR Surface habitable : 85 m2 Charges mensuelles : copropriété : 180 EUR / par mois Prix : 170 500 EUR Performances énergétiques : DPE C : 106 kWh /m2/an GES C : 21 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 34 lots. Possibilité d'acquérir un garage au sein de cette résidence au prix de 20 000EUR (hors frais notariés) - en supplément Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 21 MAI 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)