Vente Bureaux Orléans (45) 4 pièces 81 m²
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Bureau et espace de travail 4 pièces 85 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€2,918
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Situé au premier étage, dans le très recherché quartier Vaucouleurs, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services du quotidien, et dispose d'un agréable toit-terrasse, véritable atout en coeur de ville.
Un secteur apprécié pour son cadre agréable et sa qualité de vie.
Actuellement aménagé en bureaux avec salle de réunion, deux grands espaces indépendants, toilettes et cuisine équipée, ce lieu séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe parquet qui apporte élégance et authenticité, tandis que le toit-terrasse constitue un espace extérieur rare et particulièrement recherché.
Idéal pour une profession libérale ou une activité souhaitant s'installer dans un environnement valorisant, ce bien présente surtout un fort potentiel de transformation. Son agencement permet d'imaginer un magnifique appartement spacieux et lumineux. L'ajout d'une salle d'eau permettrait de concrétiser facilement ce projet.
Un devis a déjà été établi afin de vous accompagner dans cette projection.
Possibilité également d'acquérir une place de stationnement.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir dès maintenant tout le potentiel de ce bien sans attendre.
Un lieu unique, entre opportunité professionnelle et futur projet de vie, à visiter rapidement.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Surface : 85 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 € et 1 537 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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