Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Châtillon

iad France - Océane Le Bihan-Cohen vous propose: Appartement familial lumineux - 85 m² - 3 vraies chambres - balcon - parking - cave Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée à Châtillon, découvrez ce bel appartement familial de 84,96 m², lumineux, rénové et immédiatement habitable. Il se compose de : - Un séjour spacieux exposé plein sud avec accès direct au balcon - Une cuisine fonctionnelle - 3 vraies chambres - Une salle de bains - WC séparés - Nombreux rangements Les atouts du bien : ✔ Exposition plein sud ✔ Balcon agréable sur environnement verdoyant ✔ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ✔ Place de parking sécurisée ✔ Cave ✔ Résidence calme et arborée ✔ Commerces, écoles et accès transports facilitant les déplacements Un bien familial réunissant 3 vraies chambres, balcon, parking et cave. Un appartement offrant espace, lumière et confort au quotidien. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Le Bihan-Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791846769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).