Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Poitiers

Ce bien vous est présenté par Louis Chenagon , votre conseiller indépendant Dr House Immo. OPPORTUNITÉ À POITIERS ! APPARTEMENT T4 DE 85 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE - BEAUX VOLULMES - TRES LUMINEUX - DEUX GRANDS BALCONS - EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! Situé en plein centre-ville de Poitiers, rue Magenta, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, restaurants, services et gare), venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. D'une surface habitable de 85 m², au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec accès à de grands balcons, ainsi qu'un espace cellier et une cuisine séparée partiellement équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte). L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également dune salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Ce bien dispose en complément d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Cet appartement très lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé, ses extérieurs rares en centre-ville et son emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour venir le visitez ! Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).