Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Gries

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous. Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d'agence. Au coeur du village de Gries, dans une résidence intimiste de 14 logements, découvrez cet exceptionnel appartement T4 neuf de 85 m² en rez-de-jardin, orienté Sud/Est. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² donnant directement sur une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 37 m², soit plus de 54 m² d'extérieurs entièrement clos. Le jardin, exposé plein sud, s'ouvre sur un fond de verdure calme et apaisant, à l'abri des regards. L'appartement dispose de trois chambres dont une grande chambre de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Une véritable alternative à la maison individuelle. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol individuel au gaz, douche à l'italienne, isolation phonique et thermique renforcée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, accès sécurisé par vidéophone et ascenseur. Un parking et un garage fermé sont disponibles en option. Idéalement situé à proximité de Bischwiller, Haguenau et Brumath, Gries offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités du quotidien. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au [Coordonnées masquées] *Photographies non contractuelles. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).