Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rouen

Rouen Quartier Luciline Face à la Seine Nous vous proposons un superbe appartement moderne de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen, au coeur du quartier Luciline, en bord de Seine. Cet appartement, en parfait état et encore couvert par la garantie décennale, se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel : Un vaste séjour lumineux de 37 m², ouvrant sur une magnifique loggia vitrée de 22 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau et des rangements optimisés. Un parking privatif en sous-sol sécurisé en sus. Ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite. Situé dans une résidence récente et soignée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : commerces, transports, espaces verts et promenades au bord de Seine sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et emplacement de premier choix. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).