Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts. Au sein d'une résidence moderne à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité environnementale. Un appartement familial spacieux et lumineux Ce T4 développe une surface habitable de 85 m². La pièce de vie, composée d'un séjour cuisine de 34m², offre un bel espace de réception, lumineux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², parfaitement adaptées à une vie familiale. L'appartement dispose également : d'une salle de bains d'une salle d'eau de 2 WC d'un cellier de nombreux rangements Un extérieur rare et confortable Grande loggia d'environ 17 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence pensée pour le bien-être Architecture contemporaine et élégante Espaces extérieurs pour tous les logements Coeur d'îlot végétalisé Projet intégré dans un écoquartier durable Agriculture urbaine et espaces verts Un environnement moderne, écologique et agréable à vivre au quotidien. Accessibilité & cadre de vie RER C Ivry-sur-Seine à proximité Métro ligne 7 (Mairie d'Ivry / Pierre et Marie Curie) Tramway T9 Accès rapide à Paris, périphérique et grands axes Une localisation idéale pour allier vie urbaine et mobilité. Les + du bien ✔ Grande loggia ✔ Séjour spacieux ✔ 3 chambres ✔ Double pièce d'eau ✔ Résidence récente ✔ Quartier en forte valorisation Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande - joignable 7J/7 | +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)