Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 85 m² à louer à Charbonnières-les-Bains
Loyer mensuel
€1,810
Loyer au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Charbonnières-les-Bains
Description
DISPONIBILITE MI FEVRIER 2026
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision.
L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, au 1er étage d'une bâtisse de charme entièrement rénovée, superbe appartement de 4 pièces de 84.74 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse privative avec vue dégagée sur la propriété.
Il se compose d'une élégante pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant sur la terrasse, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privée, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie.
Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 91kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 990EUR à 1410EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.
Loyer mensuel charges comprises : 1 810 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1750EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60EUR/mois ; Charges locatives de l'immeuble comprenant le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, l'entretien des espaces verts et du local poubelles. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an.
Dépôt de garantie : 1 750 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 101.62 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 254.22EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2).
Surface : 85 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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