Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Aubervilliers

iad France - Ling Wang vous propose: **Appartement 5 pièces à Quatre chemins de Aubervilliers avec Balcon et Vue Imprenable** Situé au 14ème étage d'un immeuble de 18 niveaux construit en 1980, cet appartement spacieux de 85m² à Aubervilliers offre un cadre de vie unique dans un quartier dynamique et en plein essor. Description des pièces: - 4 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 balcon offrant une vue dégagée - Cuisine équipée avec espace pour une table à manger - Nombreux rangements avec un dressing _ un box et une cave Les avantages: Cet appartement bénéficie d'une exposition SUD Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son balcon, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile au 14ème étage. Vous apprécierez le confort moderne avec la présence du câble TV, de prises de téléphone, du chauffage au gaz de ville via des radiateurs, et d'un système de chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur urbain. Commodités: La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement sécurisé et serein. Un parking en box est inclus, assurant un stationnement facile et pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état général. Localisation: Proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, et des espaces verts. Aubervilliers est une commune en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique aux habitants. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable, lumineux et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 506€ par mois (soit 6072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d