Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Marseille

SUPERBE T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL - MARSEILLE 8 € (SAINTE-ANNE) Contact : Léo Pitaval - Dans un environnement résidentiel recherché du 8 € arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 neuf en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et un immense jardin privatif. Un bien idéal pour une vie de famille confortable, au coeur du quartier prisé de Sainte-Anne. UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL -Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie. -Adresse recherchée du sud de Marseille. -Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues. -Commerces, écoles et services accessibles facilement. -Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs. -Transports en commun et axes routiers à proximité. UN T4 SPACIEUX ET PARFAITEMENT ORGANISÉ -Appartement T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie intérieure / extérieure. -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. -Accès direct à un jardin privatif d'envergure, offrant de multiples possibilités d'aménagement (repas, détente, espace enfants). -Trois chambres confortables, bien séparées de l'espace jour. -Salle de bain indépendante. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparés. -Buanderie pratique. -Circulations fluides et plan équilibré, idéal pour une vie familiale. DES PRESTATIONS MODERNES ET DURABLES -Carrelage au sol dans les pièces de vie. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants motorisés. -Salles d'eau équipées (meuble vasque, baignoire et douche selon configuration). -Chauffage individuel pour une gestion optimisée des consommations. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif en sous-sol. -Local vélos. 2 BOX fermé en SUS : 60 000 euros LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - Plus d'infos : #66d