Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Étival-Clairefontaine

À VENDRE - Lot de 2 appartements 2 pièces - Idéal investisseur - Étival-Clairefontaine (88) Au sein de la commune d'Étival-Clairefontaine, dans une petite copropriété de 4 logements gérée par un syndic bénévole de 2 copropriétaires, découvrez ce lot de deux appartements F2 situé au 1er étage de l'immeuble. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Le premier appartement, d'une surface de 41 m², est loué depuis 2021 pour un loyer de 390€ hors charges par mois, sans aucun retard de paiement. Il est équipé de radiateurs électriques remplacés en 2025, d'un ballon d'eau chaude électrique et dispose d'une cave privative. Le second appartement, d'une surface de 44 m², est libre d'occupation. Il bénéficie de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et d'une cave privative. Ce logement offre une belle opportunité de mise en location immédiate ou un usage personnel. Les prestations communes au lot comprennent : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020 compteurs d'eau et d'électricité individuels grenier rattaché aux logements, avec isolation refaite en 2025 jardin commun à l'immeuble Étival-Clairefontaine bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation stratégique : proximité de Saint-Dié-des-Vosges, Moyenmoutier et Raon-l'Étape gare SNCF et lignes de bus facilitant les déplacements accès rapide aux axes principaux Le secteur est dynamisé par la présence de l'usine Clairefontaine, employeur majeur de la commune, qui recrute régulièrement des salariés et des alternants. Cette activité génère une recherche constante de logements à proximité, renforçant l'intérêt locatif de ce bien. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement fiable, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. !! Idéal investisseurs - Toute offre sera analysée avec soin !! Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)