Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€122,000

Prix au m²

€1,435

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

TROYES ? AU PIED DES UNIVERSITÉS (IUT, UTT, YSCHOLL) ET DES COMMERCES Spécial investisseur ? Rentabilité 9,65 % Situé au 4€ étage sans ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 85 m², actuellement loué en colocation (3 chambres) pour un loyer de 1 170 € charges comprises (soit 390 € CC / chambre ? 327 € HC / chambre). Rentabilité attractive : 9,65 % Un investissement clé en main, déjà occupé générateur de revenus immédiats. Le logement vous offre de beaux volumes et une excellente luminosité : une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 spacieuses chambres (entre 13 et 16m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble. Bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. DPE D - GES C Charges courantes mensuelles de copropriété : 134 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, etc.. Mandat n°799 *Honoraires charge vendeur Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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