Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Guyancourt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,647

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Guyancourt

Description

Grand séjour - Terrasse et Jardinet - 3 Chambres - 1 WC séparé - 1 Salle d'eau. A Guyancourt, dans résidence verte et arborée, quartier calme du Bois de la Grille proche de la forêt de La Minière, toutes commodités à pied (écoles, collège, commerces, stade et piscine), proximité accès A12, A86, Technocentre Renault à 5 minutes en voiture. A 20 km de Paris. Appartement coup de coeur en rez-de-jardin, refait en totalité avec goût et aux très belles prestations (matériaux et finitions). Rare sur le secteur, bénéficie d'une isolation performante : DPE C. Se composant d'une entrée avec placard, d'un dressing d'entrée carrelé et d'un cellier-buanderie. L'entrée dessert un grand séjour (33,5m²) avec une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitro céramique et hotte) ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique (Jatoba) exposée Sud-Est. Avant la partie nuit, vous trouverez des WC séparés carrelés avec lave-mains puis une salle d'eau avec une cabine de douche récente (Aurlane 2026). Pour finir la partie nuit se compose de trois chambres avec parquet. Deux chambres de 9m² et une chambre parentale de 13m². Chaudière gaz (révisé tous les ans contrat ENGIE), désembouage radiateurs à venir, isolation mur entrée (R3,75) mur baie vitrée séjour (R3,75) et plafond séjour complet (R3) récent (2024). Tous les diagnostics sont fait et à jour (janvier & février 2026). Place de parking privative au premier sous-sol, place de parking collective en extérieur, local à vélo collectif sécurisé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Copropriété : Nombre de lot : 103. Charges prévisionnelle annuelle : 2500 €. Gardien en recrutement. Prix de vente ferme : 310 000 € net vendeur. Premier contact via messagerie sécurisée Le Bon Coin, merci. Professionnels s'abstenir, merci.

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