Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€535,000

Prix au m²

€6,221

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE- CIMIEZ- RESIDENCE DE STANDING SECURISEE "CIMIEZ LE HAUT" AVEC PISCINE- 2 TERRASSES - PARKING ET CAVE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PRIX / 535 000 € Honoraires incluses à la charge du vendeur. Nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement récemment rénové avec goût de 4 pièces d'une superficie de 86,38 m2, avenue de la Marne dans le très prisé quartier de Cimiez. Tous les commerces sont accessibles à pieds ainsi que les écoles, collèges, et conservatoire ( école DARSONVAL, collège Henri MATISSE... ). Pour vos loisirs le centre culturel AnimaNice ainsi que des cours de Tennis et de foot à 5 se trouvent également à proximité de la résidence. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose : -d'un spacieux et lumineux séjour de 32 m2 s'ouvrant sur un grand bureau pouvant facilement se transformer en chambre - de 2 grandes chambres dont 1 suite parentale de 13,4 m2 avec sa SDB, 1 autre SDB avec douche dans le couloir, 1 WC séparé dans l'entrée et 1 grande cuisine de 14m2 semi ouverte. Aux beaux jours vous pourrez profiter de prendre vos apéritifs et repas en extérieur sur 2 belles terrasses de 8 et 9,4 m2. Toutes les pièces donnent sur une des terrasses dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est complété par une cave et un parking en sous-sol sécurisé ➡️ Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. ➡️ Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 544 dont 188 à usage d'habitation ➡️ Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3600 € soit 300 €/ mois en 2025 ➡️Coûts énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. ( Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) ➡️Taxe foncière annuelle 2025 : 2217 € ➡️ Ce bien est commercialisé par SB Riviera, Votre agence de confiance dans le 06 🌞🏠 SB Riviera Immobilier, SAS au capital de 1000 euros, immatriculée au RCS d'Antibes au 941 275 471, représentée par Stéphanie BALDACCI, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 0605 2025 000 000 065 délivrée par CCI de Nice - Côte d'Azur, numéro de TVA FR 619412775471, assurée en responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ

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Notre avis

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