Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

L'agence Roy & Pouey est ravie de vous proposer ce T4, situé à deux pas de la Place des Grands Hommes, au coeur historique du Triangle d'Or bordelais. Situé au 3 € étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement traversant de 86 m² allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de valorisation. Parquets d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond : les amateurs d'authenticité seront séduits. Un bien unique dans un emplacement d'exception. Des travaux d'embellissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains. (Photos 1 et 3 décorées avec l'IA) Caractéristiques principales : 4 pièces (possibilité d'y installer des locaux professionnels) Copropriété de 4 lots principaux (5 lots au total) Faibles charges annuelles : 500 € Une cave complète en sous-sol DPE : Classe E GES : Classe E (Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

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