Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Givors

Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Appartement T4 au coeur de Givors Situé place Henri Barbusse, en plein centre de Givors, découvrez cet agréable appartement T4 de 86 m² niché au 3 € étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un salon lumineux de 15 m² exposé Sud Est ouvrant sur une belle terrasse d'environ 17 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial ouvrant également sur la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,75m², 10m² et 11,11m² dont 2 avec placards) une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à votre créativité ! Atouts : Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Belle terrasse de 17m² Chauffage collectif au sol Local à vélos Taxe Foncière : 1151 euros Charges de copropriété : 303 euros/mois (inclus eau froide, chauffage au sol collectif, entretien des parties communes, ascenseur) 26 lots d'habitations Pas de procédure en cours Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 euros et 2970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098