Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

En exclusivité ! Appartement lumineux T4 de 86m² triples exposition EST-SUD-OUEST avec deux terrasses de 16.40m² et 10.64m² et d'un garage de 19.14m² (en sus) Situé sur le secteur Jo Blanchon, dans une copropriété récente de 2006, de bon standing, ce bien est situé au 2ème et avant-dernier étage de l'immeuble. Il est doté d'un grand séjour de 27m² qui donne accès à une terrasse expo OUEST de 16.40m², d'une cuisine équipée avec accès terrasse expo SUD de 10.64m² qui peut être ouverte sur séjour, une entrée avec placard, un couloir, trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs avec un système collectif urbain ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour, deux chambres et la cuisine. Commodité (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, Neyrpic etc...) et transport à proximité (tram D + bus) Les charges annuelles de cette copropriété sont de 3120€(chauffage et eau chaude comprise) par an et 1900€ de taxe foncière DPE C / GES C Nombre de lots : 130 et lots principaux 40 Le prix de l'appartement est fixé à 235.000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Garage de 19m² en sus pour un montant de 17.000€ Visite virtuelle disponible Votre agence vous invite à découvrir cette belle opportunité d'achat en prenant rendez-vous Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).