Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Puteaux

Somptueux duplex 4 pièces situé en rez-de-jardin à vendre à Puteaux Franck Elkaïm vous propose à Puteaux un somptueux duplex 4 pièces situé en rez-de-jardin, comprenant au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin, puis à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un WC séparé). Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien: *Excellent quartier de Puteaux (à la frontière entre le quartier "République" et le quartier "Colline") *Immeuble récent de grand standing *Luxueuses prestations intérieures, belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, bel escalier tournant, salle de bains ouverte sur la chambre principale *Grand jardin (surface de 106 m²), grand balcon traversant (surface de 12 m²) *Très bonne performance énergétique et climatique (DPE C) ***** DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck ELKAIM, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck ELKAIM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI de 1 036 000 euros, dont 3,60% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 3100 euros. Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 416794FELK Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 000 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 3100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).