Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Situé à la frontière de Lyon 9 et de Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir ce magnifique T4 lumineux au dernier étage, au sein d'une copropriété de qualité, calme et verdoyante, avec terrain de tennis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une partie repas conviviale et un salon cosy, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge harmonieusement cet espace. L'ensemble donne accès à une première terrasse offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, un dressing aménagé, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Votre futur logement bénéficie également d'une cave et d'un garage en sous-sol, au sein d'une copropriété familiale, arborée et parfaitement entretenue. Vous êtes à la recherche d'un T4 modulable en 2 ou 3 chambres, lumineux, au dernier étage, dans un environnement de qualité ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 EUR et 2850 EUR . Charges de copropriété : 293 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 453 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).