Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Floirac

Floirac - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T4 de 86m² au sein d'une résidence récente aux prestations soignées. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ouverte sur une grande terrasse de plus de 27m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une seconde terrasse de 6,8 m² complète les espaces extérieurs, apportant un véritable confort de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la seconde terrasse. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une place de stationnement intérieure, un véritable atout en milieu urbain. Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. Sous soumis aux condition de TVA réduite. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).