Vente T4 neuf Alénya (66) 4 pièces 86 m²
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Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Alénya
Prix de vente
€312,000
Prix au m²
€3,628
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Alénya
Description
Appartement 4 pièces avec terrasses - Alénya - Résidence La Marenda
L'appartement proposé est un T4 de 86,42 m² environ habitables situé au 3€ étage. Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 43,79 m² environ, de trois chambres (10,95 m² environ, 10,12 m² environ et 10,59 m² environ), d'une salle d'eau de 4,90 m² environ, d'un dégagement de 3,09 m² environ, d'un WC indépendant, et d'une entrée fonctionnelle. Les atouts de ce bien résident dans ses deux terrasses privatives : une première de 35,71 m² environ orientée plein sud et une seconde de 13,86 m² environ, pour un total extérieur exceptionnel de 49,57 m² environ. Cet appartement d'angle offre une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sur les paysages environnants.
Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, un charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien. Nichée entre la mer et les Pyrénées, cette résidence intimiste marie architecture méditerranéenne, confort moderne et performance énergétique dans un cadre paisible et lumineux.
L'architecture de La Marenda s'inspire de l'identité catalane avec ses façades claires et ses toitures en tuiles canal rouges, tout en intégrant des lignes contemporaines et épurées.
Les prestations sont de qualité :
- Pompe à chaleur 2-en-1 assurant chauffage, climatisation et eau chaude,
- Isolation thermique et phonique renforcée,
- Menuiseries PVC anthracite à double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes,
- Espaces de rangement intégrés,
- Prise pour voiture électrique en option,
- Matériaux à faible empreinte carbone.
La résidence La Marenda met également l'accent sur le bien-être et la durabilité, avec des espaces verts paysagers et des circulations douces.
Côté situation, Alénya bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Roussillon :
- 15 km de Perpignan,
- 4 km de Saint-Cyprien,
- À vélo : 15 min des plages,
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services,
- Accès rapide aux axes routiers (A9, N114) et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes.
Ce T4 avec double terrasse, au sein d'une résidence élégante, durable et sécurisée, constitue une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale sur la Côte Catalane.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre entre mer et montagne, dans un cadre méditerranéen préservé à Alénya.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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