Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Houilles

Imaginez poser vos valises dans un appartement traversant, lumineux et idéalement situé dans le centre-ville de Houilles, à seulement 14 minutes à pied de la gare Houilles/Carrières-sur-Seine (1,1 km), vous permettant de rejoindre aisément Paris grâce au RER A, aux lignes L et J vers Saint-Lazare, et prochainement au RER E. Vous êtes également à deux pas de l'école privée Sainte-Thérèse, un atout recherché pour les familles. Au 2e étage sur 4, ce grand appartement de 86 m² sans travaux offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Sa pièce de vie d'environ 50 m², orientée Est-Ouest, dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'un balcon idéal pour profiter du soleil. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres : il est donc très simple de recréer une troisième chambre, comme cela existait initialement. Un véritable atout pour anticiper une évolution familiale ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, dessert aujourd'hui deux chambres de belles tailles, toutes deux équipées de placards intégrés. Vous profitez également d'une salle de bain moderne avec toilettes. En complément, l'appartement dispose d'une cave saine de 13 m² et d'une place de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'installer une borne électrique, autorisée par la copropriété. Vous pouvez également bénéficier d'une place extérieure, qui pourra vous être proposée en complément. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, un confort précieux au quotidien. Un appartement coup de coeur qui allie élégance, confort et emplacement idéal, au plus proche du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Envie de découvrir ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et ressentir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MARGUERETTAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.