Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lyon

Appartement 3 chambres 86 m2- terrasse - garage Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 86m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Boulevard de la croix rousse. Au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové, avec double exposition Nord sud exposé , se compose d'une cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, avec buanderie d'un spacieux séjour de 25m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 6.70m², deux chambre et d'une suite parentale, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. il y a de nombreux rangements. chauffage gaz indépendant, jardin dans la copro avec aire de jeux pour enfants. La copropriété est très bien entretenue. Le chauffage et l'eau sont individuel Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Taxe foncière : 1 885 euros charges ALUR: 1 800 euros an prix : 450 000 euros FAI Garage en sus au prix de 40000 euros Anne Monard (ex Bretin) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : gh2868 Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).