Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Valence

Happiness Conseils vous propose à la vente ce bel appartement de 86 m2 avec balcon et cave. Ce bien, auparavant utilisé comme cabinet dentaire, nécessite une réhabilitation (installation d'une cuisine et d'une salle d'eau). Situé sur la commune de Valence, idéalement placé sur l'avenue Victor Hugo, il se trouve à deux pas des nombreux commerces et commodités. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de standing édifié en 1948 par l'architecte Henri Gouyon. La copropriété, entretenue et sécurisée, est équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert la première chambre avec balcon ainsi que le WC indépendant avec lave-mains. Un joli dégagement mène aux deux autres chambres, toutes deux de beaux volumes (plus de 12 m2) et dotées d'un parquet massif. On accède également à la salle d'eau et à la belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, bénéficiant elle aussi de ce parquet massif. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, et quatre climatisations assurent un confort optimal en été. Plusieurs évacuations sont présentes, permettant d'aménager facilement le bien selon vos besoins. Une cave de 6m2 complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Vous apprécierez particulièrement le charme et les beaux volumes offerts par cet appartement, qui n'attend plus que vous pour en faire une véritable pépite. Au plaisir de vous le faire visiter. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)