Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, au coeur du quartier prisé des Carmes, ce bel appartement 4 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privé de 103m² offre un cadre de vie rare en centre-ville : espace détente, coin repas en extérieur, jardin paysager: un privilège rare sur le secteur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, agrémentées de nombreux rangements pour optimiser le fonctionnement au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations, suppléé par des huisseries en PVC Double Vitrage de qualité. Un box fermé avec porte motorisée en sous-sol complète le bien, apportant sécurité et praticité au quotidien. L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien rare conjuguant extérieur généreux, résidence récente et adresse prisée. À découvrir sans tarder. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.00 euros.