Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lingolsheim

Situé sur la commune de Lingolsheim, découvrez cet appartement spacieux et agréable à vivre de 86m2. Dans une copropriété de 1973, dans une impasse, au 4ème étage avec ascenseur, sa localisation est un véritable atout: tram et bus à proximité de l'immeuble, collège et commerces accessibles en quelques minutes. Le bien se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon confortable de 13m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 3 chambres de 11, 12 et 14m2. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la troisième chambre pour agrandir le séjour et créer une belle pièce de vie. Chaque chambre a également son propre accès au balcon. La cuisine séparée, équipée meublée, bénéficie d'un accès au second balcon de 6.5m2 ainsi qu'à une loggia/cellier de 3.5m2, très pratique pour le rangement. Vous trouverez également une salle de bain de 5m2 avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave de 5.2m2 ainsi qu'une place de parking complète le bien. Les atouts : - localisation recherchée - transports proches - deux balcons - cave et place de parking - appartement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées - 3 chambres avec possibilité de double séjour - cuisine équipée + loggia - proximité immédiate des commerces et collège Un appartement fonctionnel, bien situé, avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder ! Charges prévisionnelles : 275EUR / mois comprenant les frais de fonctionnement du syndicat, l'eau (froide / chaude), le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).