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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Roanne

leboncoin
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Prix de vente
€117,000
Prix au m²
€1,360

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
4
Surface
86 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Roanne

Description

ROANNE PROCHE GARE APPARTEMENT T5 86 m² AVEC BALCON GARAGE - CITYA ORIOL vous propose un appartement T5 situé à Roanne offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, d'une superficie de 86 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, dans une résidence bien entretenue aux faibles charges. L'appartement se compose d'un lumineux séjour salon spacieux de 26 m², agrémenté d'un parquet et d'un accès direct au balcon, d'une cuisine, aménagée et équipée .Vous trouverez également trois chambres confortables avec placard, dont deux avec accès au balcon. La salle de bains, d'une superficie de 6,59 m², est équipée d'une baignoire et d'un simple vasque avec également un accès à une loggia. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cet appartement spacieux qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 437,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Référence annonce : TAPP960681 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1437 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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