Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Marseille

Secteur Boulevard Chave - Appartement Type 3/4 de 86m² loi CARREZ avec en plus 65m² de sous-sol aménagé (total de 151 m² de surface) et garage de 24m² mitoyen à l'appartement. Situé proche du boulevard Chave, dans un secteur très recherchée avec toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir un bel appartement de Type 3/4 pour 86,10 m² de surface habitable et en plus 65 m² de sous sol aménagé (eau, électricité, ventilation) ce qui fait un total de 151,10 m² de surface au sol. En supplément vous pouvez acquérir un garage fermé de 24 m² accessible directement depuis l'appartement (avec électricité et prise pour véhicule électrique). L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un accès direct au garage, deux WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, une pièce faisant office de bureau et un sous sol aménager de 65 m². De nombreux rangement sont présent. Vous aurez le confort de pouvoir acquérir en supplément un garage fermé de 24 m² mitoyen à l'appartement avec un accès direct. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC. Le chauffage se fait par climatisation réversible. La production d'eau chaude se fait par chauffe-eau électrique. Charges de copropriété mensuel : 110 euros Taxe foncière 2025 : 1152 euros La façade de l'immeuble vient d'être réalisée. L'environnement est calme tout en étant dans un secteur dynamique et de l'ensemble des commodités. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour réaliser votre visite. Photos protégées par le droit d'auteur, toute utilisation non autorisée est interdite. Cette information s'adresse aux consoeurs et confrères agent immobilier souhaitant s'approprier les photos. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).