Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Vienne

L'Agence IMMORÊVE a le plaisir de vous inviter à découvrir... au coeur d'un quartier résidentiel (Chemin du mas d charavel) récent convoité et au calme, cette maison divisée en 2 appartements. Ce lot à été rénové en 2019/2020 d'environ 85,8 m2 au sol soit 62,17 m2 carrez m2 avec jardin et terrasse de 12 m2 au sein d'une copropriété de 4 lots avec faibles charges (125 euros / an correspondant à l'assurance). Idéalement située dans un cadre campagne, tout en restant à proximité en voiture de la gare, la rocade et l'autoroute... ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec ses nombreuses prestations de qualité ! Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'un placard, une cuisine meublée équipée ouverte sur salon-séjour de 27,8 m2 donnant accès à la terrasse de 12 m2 A l'étage, trois belles chambres comprises entre 13,4 et 17,1 m2 de surface au sol, soit 6 et 8,1 m2 en Carrez, une salle de bains et un WC. Une cave de 24 m2 avec eau et électricité (possibilité d'aménagement), ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Un jardinet de 40m2 en contre bas de l'appartement Pas de travaux à prévoir ! Chauffage : Radiateurs électriques (faible consommation) DPE D Menuiseries : Double vitrage bois Taxe foncière : 1045 euros / an Si ce bien, plein de charme a su retenir votre attention, n'attendez plus, et contactez dès à présent votre agence Immorêve sur ce numéro : [Coordonnées masquées] Nous serons ravis de pouvoir répondre à vos questions et organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).