Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

T4 avec rooftop et terrasses à Rillieux-la-Pape Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon ! Dans une résidence intimiste et contemporaine nichée au sommet d'une colline, découvrez ce magnifique T4 de 91 m² prolongé par plusieurs terrasses, dont un rooftop privé de plus de 60 m² offrant un panorama imprenable sur le bois de Sermenaz. ✨ Description du bien : Entrée avec rangements Séjour/cuisine spacieux et lumineux ouvrant sur une première terrasse 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bains + WC séparé Superbes prolongements extérieurs : trois terrasses au total, dont un vaste rooftop privatif ensoleillé Agencement pensé pour le confort au quotidien et les modes de vie actuels Un cadre de vie rare : Au nord-est de Lyon, Rillieux-la-Pape conjugue campagne et ville. Vous profitez à la fois d'un environnement verdoyant (bois de Sermenaz, parc naturel), d'équipements modernes (commerces, écoles, structures culturelles et sportives à proximité) et d'un réseau de transports efficace (bus C5 au pied, TER Crépieux-la-Pape à 7 min). Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage 45x45 cm, grandes baies vitrées, menuiseries aluminium, chauffage urbain. Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes de Lyon Part-Dieu. Mentions légales Annonce rédigée par Nicolas Dambra, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 48812690. Mail : nicolas.dambra@cesaretbrutus.com Tél. : 06 51 79 37 30 REFERENCE : NDA-5209-1 Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle)