Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITE - T4 86m² LUMINEUX AVEC LOGGIA - PARKING DOUBLE - CANAL DE ROMPSAY - EXCLUSIVITE - T4 86m² LUMINEUX AVEC LOGGIA - PARKING DOUBLE - CANAL DE ROMPSAY A La Rochelle, dans un environnement privilégié face au Canal de Rompsay, découvrez cet appartement T4 de 86m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, et dont le logement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m², s'ouvre sur une agréable loggia de 8m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre avec loggia. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les + du bien : . Double stationnement privatif en sous-sol . Cellier de 3m² . Volets roulants électriques . Pilotage à distance des volets et éclairages (domotique) . Appartement libre de toute occupation Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du Vieux-Port, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle 05 46 50 05 25. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 5,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 452 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.