Appartement 4 pièces 86 m² à louer à Angers

À louer - Appartement de 86m² situé à 10 minutes à pied du centre ville. Disponible dès maintenant. Idéalement situé avenue Jean Joxé, dans une résidence calme, recherché et proche du centre-ville, cet appartement de type 4 bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en communs (tramway, bus) et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). L'appartement se compose : d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon lumineux avec balcon, de 3 chambres (dont une avec une salle d'eau), d'une salle de bain des toilettes séparées, ainsi que d'un garage. Informations complémentaires : L'immeuble est fibré Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement Loyer : 1200 euros dont 100 euros de charges (eau froide, chauffage, ordures ménagères, charge de copropriété) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Honoraires à la charge du locataire : 946 euros dont 258 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2300 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos' vous invitant à compléter votre dossier locatif. Intéressé(e) ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires de 946 euros TTC à la charge du locataire comprenant 258 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 euros/mois. 100 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 200 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 euros et 2720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).