Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Bois-Guillaume

Bois-Guillaume Secteur Mairie (très recherché) Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021, au coeur d'un environnement privilégié. Au 2ème étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour salon, d'une buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle de douche moderne ainsi que de toilettes séparées. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par des prestations rares : une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un box fermé, également en sous-sol. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement entièrement PMR, clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. 01AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 229 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).