Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€457,000

Prix au m²

€5,314

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

LA TESTE CENTRE - APPARTEMENT T4 - LA TESTE - CENTRE VILLE - Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence avec ascenseur, BONNOT IMMO vous propose cet appartement fonctionnel de 4 pièces, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition sud et est, ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante aménagée permet une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un confort appréciable pour une vie familiale. Proposition d'aménagement par IA pour les images 2,3 et 4. L'appartement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare en centre-ville. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 230,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 435 238,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 457 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).