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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Montluel

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Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,965

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
86 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Montluel

Description

À visiter sans tarder ! Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, aux prestations soignées, qui vous fera vous sentir chez vous dès les premières minutes. Offrant de beaux volumes, ce bien de 4 pièces se compose de : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec cuisine américaine de 48,94 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m². Les travaux de rénovation, réalisés il y a moins de 10 ans, vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux ! La copropriété propose un parc privatif, des aires de jeux pour enfants, de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles au pied de la résidence. Bien rare sur le secteur ? une opportunité à ne pas manquer ! Prestations et cadre de vie exceptionnels. Pour plus d'informations : Emotion Immobilier MONTLUEL ? [Coordonnées masquées] Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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