Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Dijon

Bel appartement T4 traversant Est/Ouest de 87 m² à Dijon Votre agent commercial Michel VUCHOT, agence Bersot immobilier Dijon, vous propose cet appartement T4 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, avec parc arboré, au calme, sans vis à vis. Entrée avec placard, grande pièce de vie très lumineuse de 35 m² donnant sur terrasse de 10 m² exposée Ouest avec store électrique neuf. Grande cuisine aménagée indépendante de 13 m². Côté nuit : Une 1ère chambre de 13 m² avec placard, une seconde de 13 m² également. 3ème chambre éventuelle (celle-ci étant intégrée à la pièce principale, actuellement aménagée en salon ouvert sur séjour) Salle de bains, WC séparés. Système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air Daikin récente (2 ans). Ballon d'eau chaude changé en 2024. Volets roulants électriques. Le bien est complété par un garage double en sous-sol de 28 m² et d'une grande cave de 9 m². Parking à vélos. Parkings véhicules réservés aux résidents. Proximité CHU, commerces, bus direct pour la gare Taxe foncière 1700 euros par/an Vous souhaitez visitez ? Contactez Michel VUCHOT au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Copropriété de 26 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Michel Vuchot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498 - Dijon. Référence annonce : BDIJMV809 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).