Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé dans une résidence neuve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur Célony, ce superbe appartement T4 de 86 m² en rez-de-jardin, avec un jardin privatif de 500 m².. Ce logement neuf vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, agréable et au calme. Caractéristiques : Surface habitable : 86,26 m² Séjour lumineux : Spacieux et bien agencé, avec canapé confortable, table à manger et télévision. Cuisine ouverte : Neuve et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, machine à laver, et tout le nécessaire pour cuisiner). Chambre parentale : Lit double de qualité avec matelas confortable, penderie, étagères pour optimiser l'espace, et salle d'eau privative avec meuble vasque. Chambre 2 : Lit simple avec matelas de qualité, penderie de rangement et bureau. Chambre 3 : Lit simple avec matelas de qualité, penderie de rangement et bureau, avec accès à une terrasse. Salle de bain : Douche à l'italienne, meuble sous-vasque, miroir et WC. Jardin privatif : Jardin entièrement clôturé de 500 m², accessible par trois entrées. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Arrosage automatique. Construction neuve : Conforme aux normes actuelles (DPE A), pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement par air pulsé), fibre optique, appartement entièrement câblé, normes PMR. Stationnement : Deux places de parking privatives incluses : une en extérieur et une en sous-sol. Emplacement : Résidence neuve et sécurisée, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. L'appartement est entièrement meublé et disponible le 20/05/2026. Loyer : 1 600 € + 250 € de provision sur charges (incluant l'eau froide, l'arrosage automatique du jardin, l'entretien des parties communes et la tonte du jardin et des haies deux fois par an). Dépôt de garantie : 3 200€ (soit 2 mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence: 1121,38€ euros TTC (862,6 euros constitution du dossier, visite, rédaction de bail + 258,78 euros pour l'état des lieux d'entrée).