Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Blagnac

BLAGNAC Centre. Dans le quartier prisé du Ritouret, avec tram au pied de la résidence, centre ville à 5mn à pied, Odyssud à un jet de pierre, bel appartement T4 de plus de 85m2 entièrement rénové. Ses atouts ? Il a tout. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence parfaitement entretenue, il vous offre un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme absolu. Et atout non négligeable, il dispose d'une place de parking en sous sol avec cave. Depuis l'entrée, légèrement en retrait, vous accédez à un beau séjour parqueté, très lumineux, avec un accès direct à un balcon où la vue inspire à la rêverie. La perspective y est réelle. En bref, on respire. La cuisine, entièrement équipée, lui fait écho. Côté nuit, vous profitez de trois belles chambres avec dressing, lumineuses et également parquetées. La salle de bains est spacieuse. Bien évidemment, un toilette séparé complète l'espace. Pour les derniers travaux réalisés : peintures, changement de toutes les huisseries...il n'y a plus qu'à vous installer. Détail qui a son importance : les charges intègrent aussi le chauffage et l'eau chaude ! L'appartement a le bénéfice d'une place de parking en sous sol sécurisé, d'une cave et la résidence dispose d'un local à vélo. Quand on vous dit qu'il a tout ! Venez. Avec Begue Immobilier, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).