Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Nantes

Situé au coeur du très recherché quartier de Saint Donatien, cet appartement T4, au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse double pièce de vie, lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine fermée, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de lingerie, apportant un réel confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie également d'un jardin, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant en plein coeur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au [Coordonnées masquées]. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467 Référence : AA1339 Anne ARTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 472 467 - NANTES. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d