Description
BRISON SAINT-INNOCENT - T4 de 85.77 m² + cave, garage et parking. Pour visiter ce bien, et afin de valider votre candidature, nous vous prions de déposer votre dossier directement sur la page de notre site internet ORPI CHAMBERY , en vous rendant sur l'annonce , et en cliquant sur le bouton 'déposez votre dossier' en haut à droite de l'image. Une fois validé, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.
Ce logement est soumis à une assurance de garantie des loyers impayés (GLI) : les garants ne sont pas acceptés sauf pour les étudiants ou apprentis.
BRISON SAINT-INNOCENT - 24 Chemin des Berthets.
Nous vous proposons à la location ce superbe appartement T4 de 85,77 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (sans ascenseur).
Implanté dans un environnement privilégié, à deux pas du lac du Bourget et à proximité immédiate de la ville thermale d'Aix-les-Bains, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant calme et accessibilité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 32,74 m², prolongée par un vaste balcon de 14,62 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains meublée, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.
Annexes et prestations
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative extérieure
Garage fermé
Confort
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Charges mensuelles : 80 €, incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'entretien de la chaudière individuelle
Appartement disponible immédiatement - Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel entre lac et ville !
Ce bien fait l'objet d'un dispositif fiscal PINEL zone B1, les ressources des locataires sont soumises aux plafonds en vigueur.
Pour l'année 2026, les montants applicables basés sur le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-2 (soit les revenus de 2024 pour un bail signé en 2026) sont les suivants :
Plafonds de ressources Pinel 2026 - Zone B1
Composition du foyer fiscal / Plafond de ressources (Annuel)
Personne seule : 35 825 €
Couple : 47 842 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 57 531 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 69 455 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 81 705 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 92 080 €
Majoration par personne à charge supplémentaire : + 10 273 €
Plus d'informations et de photos sur notre site internet ORPI.
ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ».
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