Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Yutz

Appartement de 86m2 lumineux et traversant avec balcons, terrasse et jardin Une entrée en couloir de 6m2 qui dessert toutes les pièces : Une salle de bain de 5,5m2 Une cuisine de 10 m2 avec un premier balcon Un salon séjour lumineux de 30m2 avec un second balcon, une hauteur sous plafond de 2m80 et de vraies moulures Une première chambre de 15m2 Deux chambres d'environ 10m2 en enfilade servant actuellement de pièce dressing et chambre enfant. L'appartement dispose d'une grande cave de 30m2 avec meuble sous évier permettant d'y installer machine à laver et sèche linge. Rare sur le marché : en plus de l'appartement, ce bien dispose d'un terrain privatif de 100m2 sur lequel est aménagé une terrasse de 50m2 avec remise, un jardin et des carrés potagers le tout sans vis-à-vis accessible depuis une cour commune. Situé à 15min à pied de la gare de Thionville et à 2min en voiture des axes autoroutiers, il sera idéal pour travailleurs frontaliers. L'appartement est également proche de tout commerces et de toutes commodités. Raccordé à la fibre optique. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles: 1200 euros (eau et entretien des parties communes)