Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Sceaux

** Livraison imminente ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 87 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 64 m² SÉJOUR 30 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 10 logements basse consommation, idéalement située dans un quartier résidentiel arboré. Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, restaurants ou supermarchés à proximité. Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Les gares de Bourg-la-Reine et de Sceaux (RER B) se trouvent à moins de 10 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 87 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une petite terrasse attenante au séjour et un magnifique ROOFTOP de 64 m² - Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'aeu et toilettes privatives - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |