Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce spacieux T4 de 86.10m² dispose d'une terrasse privative de 11.00m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. Deux places de parking viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espaces extérieurs et de prestations récentes dans un environnement agréable et bien desservi. Caractéristiques du bien : - Quartier : Butte Rouge - Ferme - Typologie : T4 - Surface habitable : 86.10m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 11.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : stationnements inclus, logement lumineux, environnement résidentiel calme et verdoyant Localisation : Proche du tram T10 à 500m et commerces de proximité à quelques minutes. Le quartier Butte Rouge - Ferme est recherché pour sa quiétude, son atmosphère paisible et ses nombreux espaces verts. À proximité immédiate du Parc de Sceaux, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives, ce secteur combine nature, commodités et excellente desserte vers Paris grâce à la ligne T10. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 41520 € - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 28545€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4959.36€/an - Dans le neuf : 2583€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23763.6€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 52308.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.