Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Bry-sur-Marne

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement T4 neuf, situé au 4eme étage d'une future résidence moderne alliant confort et qualité de vie. Avec ses 86.40m² de surface habitable, son agencement optimisé et sa grande terrasse de 50.00m² exposée plein sud, ce bien offre un cadre lumineux et spacieux, idéal pour une vie familiale épanouie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : -Quartier : Les Hautes Noues -Typologie : T4 -Surface habitable : 86.40m² -Exposition : Sud -Étage : 4 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 50.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking inclus, terrasse plein ciel exposée sud, volumes généreux, résidence à taille humaine. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 200m. Le quartier des Hautes Noues offre un cadre de vie verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et RER A accessibles rapidement). Vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en restant connecté aux pôles d'activités de l'Est parisien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 35224€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 24216.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4976.64€/an -Dans le neuf : 2592€/an -Économie estimée sur 10 ans : 23846.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48062.9€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.