Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord-Ouest assurent une belle clarté naturelle en fin de journée, idéale pour des moments conviviaux sur la terrasse. Ce T4 spacieux séduit par son extérieur agréable, sa superficie équilibrée et sa praticité avec parking inclus. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Caractéristiques du bien : - Quartier : Louis Bertrand - Mirabeau - Semard - Typologie : T4 - Surface habitable : 86.68m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 25.60m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement neuf avec terrasse généreuse, parking privatif et agencement fonctionnel pour recevoir ou télétravailler confortablement. Localisation : Proche du RER C et du futur métro ligne 15 à 600 m, commerces et écoles accessibles à pied. Situé dans le quartier en pleine transformation Louis Bertrand - Mirabeau - Semard, ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports, de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires reconnus et de multiples espaces verts, offrant un vrai cadre de vie familial et connecté. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38802.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26676.65€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4992.768€/an - Dans le neuf : 2600.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23923.68€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 50600.33€/an Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.