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Appartement 4 pièces 87 m² à louer à Mérignac

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€395,000

Loyer au m²

€4,540

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

Duplex neuf très lumineux T4 de 87 m² - Au coeur de tous les commerces, services et écoles (élémentaire, collège, lycée). Appartement donnant à la fois sur la rue de la vieille église pour deux chambres et sur un jardinet intérieur pour l'espace salon-cuisine. Il se compose pour le 1er niveau : - séjour lumineux avec baies vitrées double niveau donnant sur cuisine ouverte et terrasse attenante. - cuisine aménagée et équipée avec plan bar, (plaque induction 4 feux, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) - une salle de bain avec WC (douche à l'italienne avec lavabo) 2ème niveau : - 3 chambres avec placards intégrés pour la plus grande (12,50m²), les deux autres chambres (12 m²) et ( 9 m²)disposent de vastes placard dans le couloir attenant - Une salle de bain (douche à l'italienne avec lavabo) - 1 WC séparé Il dispose également de 2 places de parking côte à côte, en sous-sol en emplacement privilégié - accès sécurisé et ascenceur - Cet appartement est traversant (Exposition Est pour les chambres et Ouest pour le coin salon-salle à manger) isolé phonétiquement de par son design, vous offre littéralement les commodités d'une maison de ville. Appartement loué à 1 550 €/mois (Dont 125 € par mois de provisions sur charges - hors chauffage et eau) - Fin du bail décembre 2026. Rentabilité locative brute : 4% - 1850€ impots fonciers Copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2030 - Documents comptables disponibles sur demande

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